1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상4층 구조로서
- 외벽 : 석재 붙임 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등
- 내벽 : 노출콘크리트 마감 등
- 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 기호(가) 지층~4층 : 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어있습니다.
설비내역 상 ․ 하수도 시설에 의한 위생설비 및 급 ․ 배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물 후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’에 도시한 바와 같이 옥탑 층에 제시외 건물(기호㉠-계단실)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
424만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
운남동 노유자시설 경매 2025타경735 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,069만원의 10%인 약 3,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,849만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경735 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경735/1/사진/0.jpg?w=512)