2025-10-01 낙찰가 2억 1,414만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,400만원의 84.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,414만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 84.3% |
| 최저매각가 대비 | 105.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-01 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제14층 제1401호 (화곡동, 우장산자하클래식) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저매각가격 | 2억 320만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 22.68㎡ |
| 대지면적 | 3.98㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 매각기일 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-01 | 매각기일 | 2억 320만원 | 매각 |
| 3 | 2025-10-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-11-20 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울강서경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 19층건 내 제14층 제1401호로서 (사용승인일: 2020.08.28), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 이용상태 오피스텔(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 기계식 주차설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,
말소기준권리는 2023-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-11-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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