1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 북측 인근,
당진교육지원청 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야
등이 산재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이
위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조 2016년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 한성필하우스
아파트 106동 중 4층 404호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2,
확장형 발코니, 다용도실, 발코니 등의 구조임.
설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 서측이 공도와 접하여 진출
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경60419 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,025만원
평당 감정가(건물면적 기준)
978만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대덕동 아파트 경매 2024타경60419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,750만원의 10%인 약 1,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,025만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 978만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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