2025타경103419 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호 (2025타경103419 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2,973만원에 매각됐습니다. 감정가 4,480만원의 66.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,973만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,900만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 251-214 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,480만원
최저매각가격2,867만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적60.67㎡
대지면적34㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일4,480만원유찰
22026-08-26매각기일3,584만원유찰
32026-09-30매각기일2,867만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울삼성초등학교"" 남서측 인근에 위치한 통칭 ""청구맨션"" 제1층 제102호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 급하게 경사진 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,480만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,867만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 244만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103419 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2,973만원에 매각됐습니다. 감정가 4,480만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,867만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,900만원로 낙찰가와 73만원 차이입니다.
2025타경103419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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