2025-10-22 낙찰가 3억 580만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,000만원의 65.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 580만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 65.1% |
| 최저매각가 대비 | 101.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-22 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4억 7,000만원 |
| 최저매각가격 | 3억 80만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 43.09㎡ |
| 대지면적 | 31.06㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-08 | 매각기일 | 4억 7,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-12 | 매각기일 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-17 | 매각기일 | 3억 80만원 | 변경 |
| 4 | 2025-10-22 | 매각기일 | 3억 80만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-05 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울송정초등학교" 서측 인근(방화동 612-242외) 에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선(공항시장역)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층 지상10층(사용승인 2016년 02월 22일) 내 제7층 제701호로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 12미터 내외, 서측으로 로폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시
말소기준권리는 2017-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-05-26 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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