평내동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동 (2024타경81005 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가284억 3,803만원
최저매각가격68억 2,797만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적18070.99㎡
대지면적1623.9㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일97억 5,425만원변경
22026-08-25매각기일97억 5,425만원유찰
32026-10-06매각기일68억 2,797만원예정
42026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 8,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)47억 7,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)520만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

평내동 근린시설 경매 2024타경81005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 68억 2,797만원의 10%인 약 6억 8,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 47억 7,958만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 284억 3,803만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68억 2,797만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18070.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 520만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경81005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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