2024타경108073 [1] 물건 사진

신정동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 수암로129번길 25, 303동 19층1903호 (신정동,신정현대홈타운) (2024타경108073 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4억 4,599만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,400만원의 105.2%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,599만원
감정가 대비105.2%
최저매각가 대비150.3%
응찰자 수12명
2순위 입찰가4억 700만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 수암로129번길 25, 303동 19층1903호 (신정동,신정현대홈타운)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,400만원
최저매각가격2억 9,680만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적84.96㎡
대지면적108.8㎡
준공연도26년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-26매각기일4억 2,400만원유찰
22025-07-31매각기일2억 9,680만원매각
32025-08-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-08-26매각결정기일-최고가매각허가취소결정
52026-10-13매각기일2억 9,680만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치한 신정현대홈타운 303동 19층 1903호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼 재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 중 19층 1903호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 5필 일단지 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 대표필지(신정동 851-20번지): 제2종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,650만원입니다.
신정동 아파트 경매 2024타경108073 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4억 4,599만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,400만원의 105.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,680만원보다 50.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 700만원로 낙찰가와 3,899만원 차이입니다.
2024타경108073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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