2024타경5535 [3] 물건 사진

중동 다세대 경매 — 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 107-25, 1동 5층에이-503호 (중동,바하하우스주건축물) (2024타경5535 [3] 부산동부지원)

경매 결과

2026-01-05 낙찰가 7,745만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 66.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,745만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비135.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,733만원
매각일2026-01-05

부산 해운대구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 107-25, 1동 5층에이-503호 (중동,바하하우스주건축물)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,700만원
최저매각가격5,733만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-05
진행상태매각
건물면적31.24㎡
대지면적19.43㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일1억 1,700만원유찰
22025-11-24매각기일8,190만원유찰
32026-01-05매각기일5,733만원매각
42026-01-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '달맞이해월정' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 대상물건 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 건물(바하하우스주건축물 제1동) 내 2층 에이-201호 외 2개호로서, 외벽: 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호: 샷시창호 구조임. 이용상태 가~다 : 공동주택(다세대주택)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경시지내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2지구단위계획구역(최초2000.4.14)), 가축사욕제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,733만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
중동 다세대 경매 2024타경5535 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 7,745만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,733만원보다 35.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,733만원로 낙찰가와 1,012만원 차이입니다.
2024타경5535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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