2023타경113489 [1] 물건 사진

정릉동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 보국문로 58, 에이동 2층201호 (정릉동,스마트빌) (2023타경113489 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-11-18 낙찰가 3억 720만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,000만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 720만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-11-18

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 보국문로 58, 에이동 2층201호 (정릉동,스마트빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 8,000만원
최저매각가격3억 720만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-11-18
진행상태매각
건물면적53.39㎡
대지면적70.38㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-07-23매각기일4억 8,000만원유찰
22024-08-27매각기일3억 8,400만원유찰
32024-10-08매각기일3억 720만원변경
42025-01-16매각기일3억 720만원변경
52025-08-26매각기일3억 720만원변경
62025-11-18매각기일3억 720만원매각
72025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 우이신설역 북한산보국문역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 새지조 등 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 부정형으서 다세대주택 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 정릉

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 720만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,972만원입니다.
정릉동 다세대 경매 2023타경113489 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 3억 720만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,000만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 3억 720만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경113489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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