2024타경572179 [1] 물건 사진

주안동 업무시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 8층805호 (주안동,엠버빌2) (2024타경572179 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 1억 1,126만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 78.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,126만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수1명
매각일2025-11-20

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 8층805호 (주안동,엠버빌2)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격9,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.35㎡
대지면적9.47㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일1억 4,100만원유찰
22025-11-20매각기일9,870만원매각
32025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 2017년 12월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,248만원입니다.
주안동 업무시설 경매 2024타경572179 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 1,126만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,870만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경572179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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