퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 533-11 훼미리타운 105동 4층402호 (2025타경5065 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 533-11 훼미리타운 105동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격9,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적59.97㎡
대지면적66.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일1억 3,000만원유찰
22026-09-21매각기일9,100만원예정
32026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음사거리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건중 제4층 제402호로서, 사용승인일은 2012.02.02일임 - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. - 창호 : 샷시창호임 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임 설비내역 위생급배수설비, 공동현관 보안설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경5065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)717만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

퇴촌면 다세대 경매 2025타경5065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5065의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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