2025타경5065 [1] 물건 사진

퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 533-11 훼미리타운 105동 4층402호 (2025타경5065 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 6,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 52.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,850만원
감정가 대비52.7%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,371만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 533-11 훼미리타운 105동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격6,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적59.97㎡
대지면적66.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일1억 3,000만원유찰
22026-09-21매각기일9,100만원유찰
32026-10-26매각기일6,370만원매각
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음사거리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건중 제4층 제402호로서, 사용승인일은 2012.02.02일임 - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. - 창호 : 샷시창호임 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임 설비내역 위생급배수설비, 공동현관 보안설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
퇴촌면 다세대 경매 2025타경5065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 6,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 52.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,371만원로 낙찰가와 479만원 차이입니다.
2025타경5065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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