2025타경51785 [1] 물건 사진

방이동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호 (2025타경51785 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 6억 2,201만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,500만원의 90.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 2,201만원
감정가 대비90.8%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

서울 송파구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 11층1106호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 8,500만원
최저매각가격5억 4,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.4㎡
대지면적7㎡
준공연도32년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일6억 8,500만원유찰
22026-08-10매각기일5억 4,800만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 '방이중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 뭉촌토성역(지하철 8호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골 철근 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층 건물 내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10m 내외의, 동측, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 방이동 39-2 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2022-06-30)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,493만원입니다.
방이동 아파트 경매 2025타경51785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 6억 2,201만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,500만원의 90.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,800만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

송파구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기