2025타경71548 [1] 물건 사진

가능동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호 (2025타경71548 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 1억 4,168만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 70.5%, 응찰자 7명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,168만원
감정가 대비70.5%
최저매각가 대비143.9%
응찰자 수7명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 가능동 831-6 로얄팰리스 나동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적55.44㎡
대지면적26.07㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일2억 100만원유찰
102026-09-17매각기일1억 4,070만원유찰
112026-10-22매각기일9,849만원매각
122026-10-29매각결정기일-예정
22025-11-27매각기일1억 4,070만원유찰
32026-01-15매각기일9,849만원유찰
42026-02-19매각기일6,894만원유찰
52026-03-26매각기일4,826만원유찰
62026-04-30매각기일3,378만원유찰
72026-06-04매각기일2,365만원유찰
82026-07-09매각기일1,655만원변경
92026-08-13매각기일2억 100만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 상업용 건물, 공공기관 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니 다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부시청역 )이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 2층 201호로서,(사용승인일자: 2015.11.06), 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다. 이용상태 본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역(다온중학교), 과밀억제

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,199만원입니다.
가능동 다세대 경매 2025타경71548 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 1억 4,168만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 43.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2025타경71548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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