1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021.07.16)
외벽 : 타일 붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태 기호(가) : 다세대(도시형생활주택)로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대내역은 미상임.
나. 대상물건의 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지면적인 278㎡로 되어 있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 하였는 바 업무진행 시 재확인하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102763 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,901만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,206만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,006만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
봉천동 아파트 경매 2025타경102763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,008만원의 10%인 약 1,901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,206만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,008만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경102763의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.