1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '한담해변' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 휴경상태의 전임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(2) : 서측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(2) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,481만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,366만원
평당 감정가(대지면적 기준)
421만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2025타경1299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,809만원의 10%인 약 6,481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,366만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,946만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,809만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1484㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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