2025타경1299 [1] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2556 (2025타경1299 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2556
용도전 · 토지
감정가18억 8,946만원
최저매각가격6억 4,809만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1484㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일18억 8,946만원유찰
22026-08-04매각기일13억 2,262만원유찰
32026-09-08매각기일9억 2,584만원유찰
42026-10-20매각기일6억 4,809만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '한담해변' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 휴경상태의 전임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태의 전임. 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,946만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,809만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1484㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 421만원입니다.
2025타경1299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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