1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건(1, 2)은 서울특별시 송파구 송파동 소재‘잠실여자고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 대상물건(1, 2)이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(석촌역, 8호선 및 9호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조 대상물건(1, 2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호 및 1층 101호로서,
- 5층 501호
- 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창호 : 섀시창호 등임.
- 1층 101호
- 외벽 : 치장벽돌 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 대상물건(1, 5층 501호)는 건축물현황도 및 현황 "다락"이 존재하는 다세대주택으로 이용중이며, 대상물건(2, 1층 101호)는 공부상 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 816만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,475만원입니다.
송파동 근린시설 경매 2024타경60562 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 1억 3,330만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 816만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,500만원로 낙찰가와 830만원 차이입니다.
2024타경60562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.