1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 유덕동행정복지센터 서측 근거리에 위치하며,
부근은 중소규모의 각종 공장으로 형성된 소규모 공장지대임.
토지의 상황 1) 형태 및 이용상태
2필 일단의 다각형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중이고 북서측
일부는 노변주차장으로 이용중임. 바닥 아스콘포장이 되어 있음.
2) 교통 및 도로상태
북측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약6~7m 정도의 아스팔트포장도로와 접하며 빛고을대로
등 간선도로가 근거리로 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함. 본건은 인접한 도로와
직접 진출입로가 없으며 경계구분없이 이용중인 인접지(601-3번지)를 통하여 출입함.
3) 토지이용계획사항
도시지역,생산녹지지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
4) 제시목록외의 물건
없 음.
건물의 구조 및 현상 번호(3) 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층건으로
내부 일부는 중2층구조이며 2012년9월21일 사용승인, 2012년12월21일 증축 되었음.
벽체: 우레탄판넬 이음
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 880만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억 8,616만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 933.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,623만원입니다.
유촌동 공장 경매 2025타경31619 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 54억 8,999만원에 매각됐습니다. 감정가 74억 880만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 51억 8,616만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.