1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 인근일대는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재 형성된 별내신도시내의 주거지대로서 주위환경 양호시 됨.
교통상황 본 건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 대중교통사정 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15충건내 15층 1501호로서, 2012.07.24. 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트(이용상황 후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 도로 완비되어 있으며 외부의 소로 및 중로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,047만원입니다.
별내동 아파트 경매 2024타경80606 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 5억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,400만원의 87%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,080만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,478만원로 낙찰가와 2,522만원 차이입니다.
2024타경80606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.