1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 17층 건 내 제6층 제603호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭
15m-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,776만원입니다.
토당동 아파트 경매 2024타경72499 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 5억 1,310만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,300만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,910만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,077만원로 낙찰가와 233만원 차이입니다.
2024타경72499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.