2025-11-27 낙찰가 4억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,900만원의 84.6%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 3,900만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 84.6% |
| 최저매각가 대비 | 120.8% |
| 응찰자 수 | 8명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 3,900만원 |
| 매각일 | 2025-11-27 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 진장길 144, 109동 1층103호 (울산센트레빌더테라스) |
|---|---|
| 용도 | 연립 · 주거시설 |
| 감정가 | 5억 1,900만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6,330만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-11-27 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 84.74㎡ |
| 대지면적 | 198.2㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-27 | 매각기일 | 5억 1,900만원 | 변경 |
| 2 | 2025-08-14 | 매각기일 | 5억 1,900만원 | 변경 |
| 3 | 2025-10-23 | 매각기일 | 5억 1,900만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-27 | 매각기일 | 3억 6,330만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-02 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-01-13 | 매각결정기일 | - | 차순위매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "울산센트레빌더테라스" 109동 1층 103호로서 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건물 내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공동주택(연립주택)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만
말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-05-14 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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