1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "서울고덕강일 공공주택지구" 내에 위치함. 인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘고덕역’ 및 ‘상일동역’이 소재 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 41개 호로서
외벽 : 강화유리 및 치장 벽돌조 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설, 주차장, 오피스텔 등으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 대체로 정방형에 가까운 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 284억 8,750만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 182억 3,200만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4643.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,028만원입니다.
2023타경303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.