2023타경303 [1] 물건 사진

고덕동 근린주택 경매 — 서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰) (2023타경303 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰)
용도근린주택 · 주거시설
감정가284억 8,750만원
최저매각가격182억 3,200만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적4643.3㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일284억 8,750만원유찰
22026-03-16매각기일227억 9,000만원유찰
32026-04-20매각기일182억 3,200만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "서울고덕강일 공공주택지구" 내에 위치함. 인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘고덕역’ 및 ‘상일동역’이 소재 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 41개 호로서 외벽 : 강화유리 및 치장 벽돌조 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설, 주차장, 오피스텔 등으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 대체로 정방형에 가까운 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 284억 8,750만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 182억 3,200만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4643.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,028만원입니다.
2023타경303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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