2025타경795 [1] 물건 사진

송악읍 답 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 627-1 (2025타경795 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,118만원의 21.4%, 응찰자 6명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,000만원
감정가 대비21.4%
최저매각가 대비127.2%
응찰자 수6명
매각일2026-10-06

충남 당진시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 중흥리 627-1
용도답 (전) · 토지
감정가5억 6,118만원
최저매각가격9,432만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적2148㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일5억 6,118만원유찰
22026-05-19매각기일3억 9,283만원유찰
32026-06-23매각기일2억 7,498만원유찰
42026-07-28매각기일1억 9,249만원유찰
52026-09-01매각기일1억 3,474만원유찰
62026-10-06매각기일9,432만원매각
72026-10-13매각결정기일-변경
82026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 완경사지로 현황 답, 전 으로 이용중임. 일련번호 2 : 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 동측으로 농로에 접함. 일련번호 2 : 지적상 맹지이나 연접지를 통해 접근 가능함 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,118만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,432만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
송악읍 답 경매 2025타경795 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,118만원의 21.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,432만원보다 27.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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