1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2003.09.04)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.
이용상태 일반목욕장(상호 : 동경사우나)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 공영주차장을 통하여 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경73338 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,034만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 1,238만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
금오동 근린시설 경매 2024타경73338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 340만원의 10%인 약 1억 3,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,238만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 340만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1292.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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