2024타경73338 [1] 물건 사진

금오동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩) (2024타경73338 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가38억원
최저매각가격13억 340만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1292.81㎡
대지면적784㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일38억원변경
22026-06-11매각기일38억원유찰
32026-07-16매각기일26억 6,000만원유찰
42026-08-20매각기일18억 6,200만원유찰
52026-10-01매각기일13억 340만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2003.09.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다. 이용상태 일반목욕장(상호 : 동경사우나)로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측 공영주차장을 통하여 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 340만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1292.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
2024타경73338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

의정부시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기