2025타경21322 [1] 물건 사진

장목면 전 경매 — 경상남도 거제시 장목면 농소리 382 (2025타경21322 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장목면 농소리 382
용도전 · 토지
감정가8,386만원
최저매각가격8,386만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적625㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일8,386만원변경
22026-10-12매각기일8,386만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 '농소마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건의 차량 진출입은 곤란하나, 본건 인근까지 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 1,2: 남측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '전(묵전)'으로 이용중임. 인접 도로상태 1,2: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 1: 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 내 'Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법' 상 '4.그 밖의 사항' 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,386만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,386만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 625㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
2025타경21322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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