2025타경100807 [1] 물건 사진

안양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 534 엘리제빌리지 4층406호 (2025타경100807 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,600만원의 81.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,500만원
감정가 대비81.8%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-04-07

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 534 엘리제빌리지 4층406호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 3,600만원
최저매각가격2억 6,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적93.73㎡
대지면적9.3㎡
준공연도24년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일3억 3,600만원유찰
22026-04-07매각기일2억 6,880만원매각
32026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '명학역 - 지하철1호선' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 1호선)이 소재하여 제반 대중교통여건은 대체로 무난합니다. 건물의 구조 본건 건물은 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조 콘크리트평지붕, 지하5층/지상23층 내 제4층 제406호로서, 사용승인일 2003.07.01 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약35m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
안양동 오피스텔 경매 2025타경100807 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,600만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,880만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경100807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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