1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내도로가 단지 남서측으로 접한 폭 약 15미터 내외의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 장기동 1894-9 :도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,015만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,860만원입니다.
장기동 연립 경매 2024타경50016 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 5억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,500만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,015만원보다 43.8% 높은 금액입니다.