1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""하랑초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 25층 2501호로서,
외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도매 및 칠부 타일 붙임 등
창호 : 새시창호임.
이용상태 복층구조의 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측 진입로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구),중로1류
(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,157만원입니다.
2025타경71326 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.