2024타경69819 [1] 물건 사진

남종면 단독주택 경매 — 경기도 광주시 남종면 태허정로404번길 94 (2024타경69819 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 7억원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,570만원의 74.8%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억원
감정가 대비74.8%
최저매각가 대비106.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6억 6,000만원
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 남종면 태허정로404번길 94
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가9억 3,570만원
최저매각가격6억 5,499만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적151.06㎡
대지면적2936㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일9억 3,570만원유찰
22025-12-08매각기일6억 5,499만원변경
32026-03-30매각기일6억 5,499만원변경
42026-08-14매각기일6억 5,499만원매각
52026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 (기호1) 부정형 평지로, 전으로 이용중임. (기호3) 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 (기호1) 북서측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로와 접함. (기호3) 지적도상 도로에 접하고 있지 않으나, 기호1을 통해 노폭 6미터내외 도로에 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 (기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(삼성리 수반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,570만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,499만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,048만원입니다.
남종면 단독주택 경매 2024타경69819 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 7억원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,570만원의 74.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 5,499만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 6,000만원로 낙찰가와 4,000만원 차이입니다.
2024타경69819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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