2025타경52157 [1] 물건 사진

중곡동 다세대 경매 — 서울특별시 광진구 중곡동 240-10 프라임하우스 2층202호 (2025타경52157 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 5억 9,215만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,500만원의 133.1%, 응찰자 13명입니다.

낙찰가5억 9,215만원
감정가 대비133.1%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수13명
2순위 입찰가5억 5,978만원
매각일2026-08-03

서울 광진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 중곡동 240-10 프라임하우스 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 4,500만원
최저매각가격4억 4,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.77㎡
대지면적50.82㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일4억 4,500만원매각
22026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 동측으로 "중곡제일시장"이 소재하고 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린주택, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 약 410미터 지점에 전철역(중곡역 : 지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리구트구조 경사슬래브지붕 6층건내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. 이용상태 도시형생활주택단지형다세대로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 3필 일단의 세장형의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,522만원입니다.
중곡동 다세대 경매 2025타경52157 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 5억 9,215만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,500만원의 133.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,500만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,978만원로 낙찰가와 3,237만원 차이입니다.
2025타경52157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기