2024타경111701 [1] 물건 사진

하월곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 3층 308호 (하월곡동,갤럭시하월곡) (2024타경111701 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 2억 4,072만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,800만원의 69.2%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,072만원
감정가 대비69.2%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수1명
매각일2026-05-19

서울 성북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 3층 308호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 4,800만원
최저매각가격2억 2,272만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.76㎡
대지면적10.85㎡
준공연도7년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일3억 4,800만원유찰
102026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-08-06대금지급및 배당기일-배당종결
22025-08-26매각기일2억 7,840만원유찰
32025-10-14매각기일2억 2,272만원유찰
42025-11-18매각기일1억 7,818만원유찰
52025-12-16매각기일1억 4,254만원유찰
62026-01-27매각기일1억 1,403만원변경
72026-03-10매각기일3억 4,800만원유찰
82026-04-14매각기일2억 7,840만원유찰
92026-05-19매각기일2억 2,272만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시기술과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보 통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상10층 중 3층 308호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(현황 주거용)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약9미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀 억제권역임. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,866만원입니다.
하월곡동 오피스텔 경매 2024타경111701 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 2억 4,072만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,800만원의 69.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,272만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경111701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

성북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기