2025타경71366 [1] 물건 사진

별내동 공장 경매 — 경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 제지식산업센터-2동 (2025타경71366 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 56.3%, 응찰자 10명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,000만원
감정가 대비56.3%
최저매각가 대비164%
응찰자 수10명
2순위 입찰가7,500만원
매각일2026-05-07

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 제지식산업센터-2동
용도공장 · 공업시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격5,488만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17826.59㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일1억 6,000만원유찰
22026-02-26매각기일1억 1,200만원유찰
32026-04-02매각기일7,840만원유찰
42026-05-07매각기일5,488만원매각
52026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별가람초등학교' 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트형공장 및 대단위 아파트,근린생활시설,공원 등으로 형성된 지역임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 간선도로를 통한 시내와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 보통인 편임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상21층 건 내 제10층 제엠1022호로서, 외 벽 : 강화유리 및 석재 마감 등임. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고보드 붙임 등임. 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 에스컬레 이터설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 판매시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 동측 및 남측으로 광대로변과 접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,488만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17826.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
별내동 공장 경매 2025타경71366 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,488만원보다 64% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,500만원로 낙찰가와 1,500만원 차이입니다.
2025타경71366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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