1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "석정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모의 각종 공장 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 본건까지 제반차량출입
가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지의 상황 기호(1) 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로
이용중이며, 기호(3) 토지는 삼각형의 토지로서 기호(1)토지의 진입도로중 일부로 이용중에
있음.(별지 "지적개황도" 참조)
건물의 구조 및 현상 기호(2-1) 건물 : 철골조 조립식강판지붕 단층으로서
(사용승인일 : 2017년도에 화재로 대수선하였음)
벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기
바닥 : 몰탈위 에폭시마감.
창호 : 알미늄새시 창호로서
공장으로 이용중임.
기호(2-2) 건물 : 조적조 슬래브지붕 2층건으로서
(사용승인일 : 1990.09.21.)
벽체 : 연와조 치장쌓기
바닥 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지 마감
창호 : 하이새시 창호로서
사무실로 이용중임.
기계/기구의 현상 1) 국내 제작된 펌프몰드시스템 및 부대시설(운반시설 및 수변전설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,827만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,195만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 678.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
대곶면 공장 경매 2024타경3072 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 9억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 1,827만원의 55.1%이고, 마지막 최저매각가격 8억 4,195만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억원로 낙찰가와 4,700만원 차이입니다.
2024타경3072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.