1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,431만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경1417 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 1억 8,230만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,980만원보다 21.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,221만원로 낙찰가와 9만원 차이입니다.
2025타경1417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.