1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독 주택 및 농경지가 혼재하는 해안 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건내 제4층 제502호로서,(사용승인일자: 1992.11.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 '다세대주택' 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '다세대주택' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 북서측 및 남서측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
516만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
조천읍 다세대 경매 2026타경10020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,125만원의 10%인 약 613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,288만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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