2025-10-31 낙찰가 2억 5,193만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 89%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 5,193만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 89% |
| 최저매각가 대비 | 111.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-31 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제2층 제202호 (방화동, 동원아트빌) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,640만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.35㎡ |
| 대지면적 | 41.82㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 매각기일 | 2억 8,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-31 | 매각기일 | 2억 2,640만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-18 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘송화초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(다세대 및 연립) 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신방화역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.09.03) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 인조대리석 등 마감. 창호 : 샷시 마감 등. 이용상태 다세대(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지(247-161과 일단지)로서, 다세대(도시형생활주택 단지형)건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-08-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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