2025타경103242 [1] 물건 사진

방배동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 방배동 858-25 베라루체 3층301호 (2025타경103242 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-06-30 낙찰가 9억 188만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,700만원의 146.2%, 응찰자 32명입니다.

낙찰가9억 188만원
감정가 대비146.2%
최저매각가 대비146.2%
응찰자 수32명
2순위 입찰가9억원
매각일2026-06-30

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물건 개요

소재지서울특별시 서초구 방배동 858-25 베라루체 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 1,700만원
최저매각가격6억 1,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.89㎡
대지면적30.21㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일6억 1,700만원매각
22026-07-07매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-08-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택이 혼재하는 일반 주택지대 임. 교통상황 본건은 차량 접근이 무난하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임. 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,406만원입니다.
방배동 다세대 경매 2025타경103242 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 9억 188만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,700만원의 146.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,700만원보다 46.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
32명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억원로 낙찰가와 188만원 차이입니다.
2025타경103242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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