2025타경349 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 암사동 484-34 더이룸 가동 3층301호 (2025타경349 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 암사동 484-34 더이룸 가동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 8,200만원
최저매각가격3억 560만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적51.06㎡
대지면적31.44㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일3억 8,200만원유찰
22026-07-06매각기일3억 560만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""암사1동주민센터"" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8호선 ""암사역"" 까지 도보로 각각 약4~5분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 가동: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제3층 제301호 포함 5개호수, 나동: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제402호 총6개호수로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 이용상태 기호1) 가동 제3층 제301호: 현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 기호2) 가동 제4층 제401호: 현관1·방2·주방1·거실1· (제시외 증축부분: 방1·주방일부1·거실일부1·욕실겸화장실2·발코니1) 기호3) 가동 제4층 제402호: 현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실2 (제시외 증축부분: 방2·주방일부1·거

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,473만원입니다.
2025타경349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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