설운동 답 경매 — 경기도 포천시 설운동 497 (2025타경72194 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 설운동 497
용도답 (전) · 토지
감정가12억 5,630만원
최저매각가격12억 5,630만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
대지면적3200㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일12억 5,630만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 설운동 소재 ""차의과학대학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 - 본건 기호(1)~(9),(13)토지는 대체로 부정형의 토지로서, 공장신설 승인을 득한 상태임. - 본건 기호(10)토지는 부정형의 토지로서 묵전 상태임. - 본건 기호(11),(12)토지는 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 -본건 기호(1)~(9),(13)토지는 공장신설 승인을 득한 토지로서, 주변으로 세로(가),소로의 도로가 있으며, 기호(10)토지는 동측으로 소로의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(2),(4)~(7),(9),(13)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부 지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임. - 기호(3),(8),(10)

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경72194 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,563만원
평당 감정가(대지면적 기준)130만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

설운동 답 경매 2025타경72194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,630만원의 10%인 약 1억 2,563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,630만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,630만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72194의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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