1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 '광주중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 제3층 제305호로서
(사용승인일:2000.10.05)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단지의 부정형 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,849만원입니다.
경안동 아파트 경매 2025타경52686 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 2억 4,920만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,100만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,490만원로 낙찰가와 430만원 차이입니다.
2025타경52686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.