1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 지식산업센터, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상19층 현대테라타워향동 건물 내 제지1층 제티-엘169호외 2개호로서 (사용승인일자 : 2024.04.16) 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : -
이용상태 본건은 공장(지원시설:창고)로 이용 중임.
설비내역 본 건물은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 건부지[공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)]로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 20M, 북동측으로 노폭 약 8~10M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
774만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,303만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
향동동 창고 경매 2026타경60788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,740만원의 10%인 약 774만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,740만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,740만원, 감정가의 100% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60788 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60788/2/사진/0.jpg?w=512)