2024타경66636 [1] 물건 사진

퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 3, 3동 4층401호 (주목리버카운티) (2024타경66636 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 64.6%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,111만원
감정가 대비64.6%
최저매각가 대비131.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가8,340만원
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 3, 3동 4층401호 (주목리버카운티)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격6,909만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적69.93㎡
대지면적70㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일1억 4,100만원유찰
22025-12-01매각기일9,870만원유찰
32026-01-12매각기일6,909만원매각
42026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 현황 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 667만원입니다.
퇴촌면 다세대 경매 2024타경66636 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,909만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,340만원로 낙찰가와 771만원 차이입니다.
2024타경66636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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