탄현면 근린시설 경매 — 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-143 헤이리지-50아티누스 (2025타경63170 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 37억 2,305만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-143 헤이리지-50아티누스
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가75억 9,805만원
최저매각가격37억 2,305만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적2664.64㎡
대지면적1881.1㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일75억 9,805만원예정
22025-12-16매각기일53억 1,864만원유찰
32026-01-27매각기일37억 2,305만원예정
42026-02-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 ""헤이리예술인마을단지"" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 등고평단한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12. 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용지(헤이리예술마을), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2008.3.12. 고시)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화지구(헤이리마을(09.2.6))<지역문화진흥법> 임. 제시목록 외의 물건 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 75억 9,805만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 2,305만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2664.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
2025타경63170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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