2024타경2053 [1] 물건 사진

예산읍 도로 경매 — 충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1 (2024타경2053 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 7,980만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,617만원의 12.5%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,980만원
감정가 대비12.5%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

충남 예산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
용도도로 (전) · 토지
감정가6억 3,617만원
최저매각가격7,485만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적7129㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일6억 3,617만원유찰
22026-01-06매각기일4억 4,532만원유찰
32026-02-10매각기일3억 1,172만원유찰
42026-03-17매각기일2억 1,821만원유찰
52026-06-02매각기일1억 5,274만원유찰
62026-07-07매각기일1억 692만원유찰
72026-08-11매각기일7,485만원매각
82026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근 내에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상 황은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 기호(1,2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(4,9~12) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "전, 묵전, 자연림 등"으로 이용중임. 기호(5~7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임. 기호(8) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2,3) : 본건이 도로임. 기호(4,8,9,10,11,12) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진,출입이 가능함. 기호(5,6,7) : 본건 북측으로 로폭 약 3~4m의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,617만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,485만원, 감정가의 12% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7129㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
예산읍 도로 경매 2024타경2053 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 7,980만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,617만원의 12.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,485만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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