1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 중구 보수동1가 소재 ""혜광고등학교"" 서측 인근에 위치하는 장미빌라 제4층
제402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제402호로서
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샤시창 구조임
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 2미터 내외의 계단도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 중구 보수동1가 2-335
: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을
위한임시조치법>임.
2) 서구 동대신동1가 305-341
: 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
478만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
보수동1가 다세대 경매 2025타경22077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,700만원의 10%인 약 570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22077 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22077/1/사진/0.jpg?w=512)