2025타경101580 [1] 물건 사진

안양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층802호 (2025타경101580 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 2억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 66.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,000만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비103.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 899만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 392-11 엠씨티 8층802호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,700만원
최저매각가격2억 288만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적69.14㎡
대지면적13.2㎡
준공연도8년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일3억 1,700만원유찰
22026-09-22매각기일2억 5,360만원유찰
32026-10-27매각기일2억 288만원매각
42026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제8층 제802호로서 외벽: 외장 타일붙임 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별 난방설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 288만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
안양동 오피스텔 경매 2025타경101580 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 2억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 288만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 899만원로 낙찰가와 101만원 차이입니다.
2025타경101580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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