2026-09-01 낙찰가 1억 7,356만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 72%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 7,356만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 72% |
| 최저매각가 대비 | 102.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-01 |
| 소재지 | 부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 3층301호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,870만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-01 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 52.35㎡ |
| 대지면적 | 9.77㎡ |
| 준공연도 | 5년 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 매각기일 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-23 | 매각기일 | 1억 6,870만원 | 변경 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각기일 | 1억 6,870만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 대교동1가에 소재하는 '부산영도경찰서' 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 3층 301호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 단위호[3층 301호]로서 [사용승인일: 2022.04.21] ·외 벽: 화강석 및 징크판넬 마감, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이며 현황'주거용 오피스텔'로서 공실상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차타워 및 주차턴테이블 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육
리치고 경매 분석도에서 2025타경21951 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.