2025타경21951 [1] 물건 사진

대교동1가 오피스텔 경매 — 부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 3층301호 (2025타경21951 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 7,356만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 72%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,356만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,100만원
최저매각가격1억 6,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.35㎡
대지면적9.77㎡
준공연도5년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 4,100만원유찰
22026-06-23매각기일1억 6,870만원변경
32026-07-28매각기일2억 4,100만원유찰
42026-09-01매각기일1억 6,870만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 대교동1가에 소재하는 '부산영도경찰서' 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 3층 301호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 단위호[3층 301호]로서 [사용승인일: 2022.04.21] ·외 벽: 화강석 및 징크판넬 마감, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이며 현황'주거용 오피스텔'로서 공실상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차타워 및 주차턴테이블 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,522만원입니다.
대교동1가 오피스텔 경매 2025타경21951 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 7,356만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,870만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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