2025타경4088 [1] 물건 사진

연서면 임야 경매 — 세종특별자치시 연서면 고복리 172-16 (2025타경4088 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 고복리 172-16
용도임야 · 토지
감정가18억 2,359만원
최저매각가격4억 3,784만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적17605㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일18억 2,359만원유찰
22026-06-11매각기일12억 7,651만원유찰
32026-07-16매각기일8억 9,356만원유찰
42026-08-20매각기일6억 2,549만원유찰
52026-10-01매각기일4억 3,784만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 고복리 및 부강면 금호리에 소재하는 토지로서, 본건 기호 1~5 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역이며, 본건 기호 6 주변은 농경지, 임야, 산업단지, 주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호 1 ~ 5는 본건 및 본건 인근지역까지 차량을 통한 접근이 가능함. 본건 기호 6은 본건 인근지역까지 차량을 통한 접근이 가능함. 형태 및 이용상태 본건 기호 1, 3, 5, 6 토지는 부정형이며, 기호 2, 4는 사다리형임. 본건 기호 1, 4 토지는 자연림상태, 기호 2 토지는 조성중단된 토지이며, 기호 3 토지는 자연림상태로서 일부 도로 및 구거 등으로 이용중임. 기호 5 토지는 도로 등으로 이용중임. 기호 6 토지는 전상태임. 인접 도로상태 본건 기호 1은 지적도상 맹지이나 인접토지에 왕복1차선의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.(지적도와 연속지적도간 본건 형상의 불일치로 지적도 기준으로 기재함.) 본건 기호 2, 3, 4는 지적도상 맹지이나 현황 왕복1차선의 콘크리트 포장도로가 본건 및 인접토지에 걸쳐 설치되어 있음. 본건 기호 5는 도로 등으로 이용중이

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,359만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,784만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17605㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
2025타경4088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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