2026-01-21 낙찰가 4억 6,485만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 9,700만원의 35.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 6,485만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 35.8% |
| 최저매각가 대비 | 100% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 매각일 | 2026-01-21 |
| 소재지 | 광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제1층 제106호 (치평동,갤러리303) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 12억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 4억 6,485만원 (감정가의 36%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 201.12㎡ |
| 대지면적 | 169.32㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-12 | 매각기일 | 12억 9,700만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-01-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2026-02-26 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2024-07-24 | 매각기일 | 9억 790만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-09-04 | 매각기일 | 7억 2,632만원 | 유찰 |
| 4 | 2024-10-16 | 매각기일 | 5억 8,106만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-01-08 | 매각기일 | 4억 6,485만원 | 변경 |
| 6 | 2025-10-29 | 매각기일 | 4억 6,485만원 | 매각 |
| 7 | 2025-11-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2025-12-08 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 9 | 2026-01-21 | 매각기일 | 4억 6,485만원 | 매각 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 "갤러리303 근린생활시설 제1층 제106호[건물 1(가)], 제2층 제210호[건물 2(나)]로서, 주위는 호텔, 업무시설, 전시장, 체육시설, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 교통상황 본건 단지까지 차량접근 자유롭고 인근에 지하철(김대중컨벤션센터역), 시내버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 건물 1(가) 1층 제106호, 2(나) 제2층 제210호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 이용상태 건물 1(가) 근린생활시설 : 상가 3개호(Cotton STORY, 아우토반키즈카, gray), 건물 2(나) 근린생활시설 : ㈜아름다운상상으로 이용 중입니다. ※ 건물 1(가)는 별첨 "사진용지 및 지적 및 건축물현황도" 와 같이 1층 중간 높이에 불법으로 바닥공사를 시행하여 2층 상가(with palette 학원)로 이용 중입니다. 설비내역 일반
말소기준권리는 2019-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-10-23 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 4명 |
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