2025타경11789 [1] 물건 사진

신설동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 5층513호 (2025타경11789 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 547만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 5층513호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 547만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.76㎡
대지면적13.84㎡
준공연도6년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일2억 600만원유찰
102026-08-11매각기일1억 547만원매각
112026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-09-28대금지급기한-기한후납부
22025-10-21매각기일1억 6,480만원유찰
32025-11-25매각기일1억 3,184만원유찰
42026-01-06매각기일1억 547만원유찰
52026-02-24매각기일8,438만원유찰
62026-03-24매각기일6,750만원변경
72026-04-28매각기일2억 600만원유찰
82026-06-02매각기일1억 6,480만원유찰
92026-07-07매각기일1억 3,184만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 ""신설동역(지하철 1호선, 2호선, 우이신설선)"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신설동역(지하철 1호선, 2호선, 우이신설선)이 소재함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층 / 지상 18층 건물 내 제5층 제513호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참고) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상 토지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외, 남서측으로 노폭 13약 미터 내외의 포장도로에 접함. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 547만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,834만원입니다.
2025타경11789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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