1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 정교리에 소재하는 '정교초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. (후첨 '지적도, 건물개황도, 사진용지' 참조)
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,612만원
평당 감정가(건물면적 기준)
846만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가산면 단독주택 경매 2025타경73915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,119만원의 10%인 약 2,612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,119만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,119만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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